Naravne danosti in programska tektonika nam podajajo jasne iztočnice koncepta. Ustvariti ozke trakove stanovanj, ki bodo valovali proti morju, gibanje teh trakov naj vzpostavlja gibanje prebivalcev - vstopanje s severa in gibanje proti jugu proti velikim panoramskim oknom s pogledi na zaliv. Celična gradnja, z manjšim merilom vzpostavlja kvalitete bližje človeku, s tem pa tudi višji nivo individualnosti in identifikacije. S sistemom trakov lahko zagotovi pogled na morje čisto vsem apartmajem, ob tem pa seveda izključiti medsebojno križanje pogledov. Teren je razgiban, s tem ko objekti sledijo terenu daje teren kompoziciji osnovno dinamiko. Identiteto naselja ustvarijo spontane kvalitete in prepoznavni kvalitetni materiali. Svetli volumni, ki jih obrobljajo lahkotna krila opečnih streh, so ravno tako moderni kot tudi tradicionalni. Večkrat lomljene strehe v naklonu in materialu lastnem okolju zmanjšajo višino slemen, vrste različno razmaknjenih streh pa dinamično valovijo v smeri proti morju. Hotelski objekt z javnim pritličjem in velikim terasami členjeno sledi liniji terena, njegov volumen obenem varuje intimo stanovanjskega življenja v zgornjih objektih.