Valeta s strmo brežino ob križišču glavne prometnice proti Sečovljam s cesto proti Piranu ponuja izjemen programski in ambientalni potencial. Odlična lega se kaže tako v smislu dostopnosti kakor tudi izrednih pogledov na Piranski zaliv. Ob združenju obeh prednosti se programska shema nakazuje sama. Portorož se po eni strani sooča s problematiko pomanjkanja parkirnih mest, po drugi strani pa za razvoj bivalnih kapacitet ni več neomejene količine razpoložljivih zemljišč. Predlagani projekt naslavlja oboje. V zaledju projekta - v brežino se uredi parkirne kapacitete, prednja stran z izrednimi vedutami se sama ponuja za ureditev kvalitetnih stanovanjskih programov. Ob vhodu v objekt s spodnje strani se uredi tržna površina z javnim programom. V objektu se zagotovi 506 parkirnih mest in 63 bivalnih enot z zaprtimi površinami 80 m2 in 16 m2 lož.
Pred linijo garažnega krila postavimo linijo stanovanj s serijo klinastih tlorisov, ki z zamikom posameznih etaž ustvarjajo igro polnega in praznega volumna, kar z nastavki močnejše ozelenitve fasade zliva objekt s krajino. Kompozicija črpa navdih v dveh zgodovinskih vzorcih - bivanju v izsekani skali in v visečih vrtovih. S tem je zagotovljen visok nivo intime in kljub temu ohranjene odlične vedute na Piranski zaliv.