Ob iskanju rešitve primerne navezave drugega projekta v zaledju Portoroža na glavno os in prostor obale smo prišli do spoznanja, da je ravno prostor neposredno ob glavni mestni osi najmanj urbano določen. V sedanjem stanju in urbanističnih dokumentih se kaže praznina ideje, kako na potencialno veliki površini urediti novo gravitacijsko jedro Portoroža. Z združitvijo parcel dveh lastnikov je nastala možnost ureditve novega/edinega javnega trga ob portoroški promenadi, na katerega navezujemo dva objekta, ki trgu dajeta programski in likovni okvir. Objekt ob promenadi naj bo reprezentančna trgovska palača z ekskluzivnimi poslovnimi oziroma stanovanjskimi površinami na vrhu stavbe. Drugi objekt je pomaknjen v globino, z javnim pritličjem se odpira na trg, v zgornjih etažah so lahko umeščeni poslovni, stanovanjski, hotelski ali celo kakšni drugi programi. Pod objektoma in trgom med njima se v eni kletni etaži uredi parkirna hiša s cca 300 parkirnimi mesti, kar bo izdatno razbremenilo parkirni pritisk na glavni promenadi. Z ureditvijo trga posegamo v globino urbanega tkiva proti severu in se približamo portoroškemu Avditoriju in bodoči garažni hiši Valeta, ki ju nova urbana poteza iz "daljnega zaledja" postavlja v središče Portoroža.