Območje obdelave je zahodni del kompleksa BTC, ki urbano in investicijsko ni urejeno, sedanje stanje ne odraža realne vrednosti zemljišča na tej lokaciji. Krovni urbanistični dokument OPN MOL na tem območju predvideva ambiciozne ureditve z visokimi faktorji izkoristka zemljišč in širokim razponom dopustnih dejavnosti. Širše ureditve - Kajuhova, bulvar Letališke, interne ureditve BTC, kvalitetni programi vezani na kvalitetno infrastrukturo nakazujejo, da bi z dobro odmerjeno ureditvijo bilo možno ustvariti nov dinamični del mesta.